現在澳大利亞房產投資的人越來越多，還有一些人也在積極的觀望，希望能夠買到一套合適的澳大利亞房產。既然是購買房產，就會涉及到房屋的產權問題，澳大利亞不比國內，在投資之前一定要將產權問題了解清楚，那么澳大利亞有哪些產權類型呢?

1、獨立別墅產權(

Green/Freehold/TorrensTitle)

獨立別墅所擁有的土地產權，說明這塊土地是產權持有者所有，而且是世世代代都可以合法繼承的一種產權。只要政府許可，產權所有人就可以對土地和房屋進行改造和拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。

2、分契產權(StrataTitle)

一般情況下，公寓、聯體別墅和單元房會使用分契產權。這種產權的意思，就是將一塊土地分割成了很多塊，雖然購房者是合法擁有此房屋的，但購房者不能擅自改造房屋，也不能再去細分土地。通常情況下，這種產權會有一個托管協議，由物業公司來打理土地上的公共設施和空間，并由住戶分攤物業費。

3、社區產權(CommunityTitle)

還有一種類似分契產權但又與之有很大不同的產權類型，就是社區產權，一般是綜合的大型小區，其屬性雖然和分契產權很像，但是卻擁有更多更大的公共空間，而且也會是有相應的物業公司來對這些公共空間及其設施進行管理，例如公園、公路、自然景觀等等。澳大利亞的房產類型除了這幾種以外，還有公司股票產權、租賃產權等等。因為不同的產權類型有較大的區別，所以，大家在做澳大利亞房產投資的時候一定要先了解可以購買哪種產權的房屋，在了解清楚了以后再去購買合適的產權類型來做投資。