收入減少的租戶將錯過租金支付，這導致可怕的預測是即將出現一連串的驅逐浪潮。例如，公共政策智囊團阿斯彭研究所(Aspen Institute)和COVID-19驅逐防御項目上個月登上新聞頭條，并發布警告說：“估計美國未來30到4000萬人有可能在未來幾個月內被驅逐。”

然而，驅逐海嘯尚未實現。根據普林斯頓大學驅逐實驗室收集的17個主要都會區的數據，在2019年12月29日至3月15日之間的一周里，業主平均每周進行5700次驅逐。在3月22日至8月中旬之間，隨著經濟開始感受到大流行的影響，這些大都市的平均驅逐記錄下降到每周1,700，下降了70%。

申請下降的原因有很多，包括過多的聯邦，州和地方驅逐令;聯邦失業援助和房客援助計劃;法院積壓的案件;以及業主不愿在危機期間采取積極行動。

決策者和行業倡導者的行動避免了眼前的危機。但是，問題仍然存在，包括可能的遷離范圍以及在解除禁令之后如何防止浪潮。換句話說，如果根本的問題(許多居民沒有足夠的錢付房租)不改變，驅逐將持續多久?

有多少居民處于危險之中？

Aspen / COVID-19驅逐防御項目研究基于人口普查局對租房者的研究。它統計了表示他們在當前或下個月可能難以支付房租的受訪者數量。接受調查的大約1,260萬個租房家庭中有四分之一表示他們對能否支付下個月的房租存有信心。研究指出，不付租金的居民有被驅逐的風險。