大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，上海房產稅開始征收，上海實施房產稅了嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、非上海戶口，在上海有一套房，現在想換一套大點的，要每年都要交房產稅嗎?

本市房產稅征收對象是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購住房。而問題中所涉及的是出售后再購入屬非本市居民家庭新購住房，需繳納按規定房產稅。

二、外地來滬工作多年，符合購房標準并已購房，沒及時辦居住證，房產證拿到后辦理了居住證，問3年后是否可以退房產稅?

持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

三、新房和二手房房齡滿五年，且是家庭首次購房和唯一房源，可以免征房產稅嗎?不可以的話，那免征房產稅的條件是什么?

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平米的，對屬新購住房超出部分的面積，按房產稅暫行辦法規定計算征收房產稅。另外本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本市暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。

四、當年度應繳納的個人住房房產稅稅款如何確定?

稅款從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

(一)凡在2016年之前取得產權的應稅住房，2016年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

(二)凡在2016年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2016年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。