今年2月在北京土拍市場上，越秀著實出了一把風頭。

不僅拿下了昌平信息園二期地塊，更是力挫中海拿下了石景山蘋果園地塊。

昨天，昌平信息園二期地塊產品面積段流出，最小面積做到50平-60平一居，還有70-80兩居，90-100三居，120四居。

按照期房銷售指導價6.2萬/平計算，50平總價310萬做到了普宅，首套首付最低109萬起。

現房階段6.5萬/平計算，首套首付最低114萬。

今天就有疑似戶型圖流出，越秀真是有備而來。

75平兩居，通透，客廳+主臥帶飄窗，獨立玄關，各功能間面積分配合適，適合小兩口之家居住，

90平三居通透，客廳帶270°觀景飄窗，主臥套設計，北向書房與次臥面積在7平左右，設置了單獨的玄關和儲藏間，衛生間洗漱衛三分離。

103平三居通透，雙南向主臥套，南向三面寬帶飄窗，餐客廚一體，設置獨立玄關和家政間。

120平四居全明通透，南向三面寬尺度有10.3米，雙臥朝南+飄窗設計，餐客廚一體，衛生間干濕分離，設置獨立玄關與家政間。

想想2019年限競房萬橡悅府、萬橡華府，限均價只要5.4萬/平，3年期房漲幅15%，2年后現房漲幅將達到20%。

在昌平，說朱辛莊是漲幅第一梯隊，大家應該都沒意見。

近幾年，朱辛莊配套也越來越成熟。

越秀項目向東跨過回昌東路，就是萬達廣場和住總萬科天地，向西2公里則是永旺商城和規劃中的合生匯。

周邊已入駐包括小米、福田汽車、華電光大、三一眾力、百濟神州、諾誠健華、揚子江制藥等優質產業集群。

最新的好消息是，2月4日首班車起，地鐵昌平線南延一期正式開通試運營。

線路自既有昌平線清河站向南延伸至西土城站，運營里程9.7公里，開通后將與既有昌平線貫通運營。串聯了清河、上地、學院區、北太平莊、北下關等重點功能區和居住區。

住在昌平上班在海淀的人們，心里多少還是有點安慰。