大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，個人轉讓房屋交房產稅嗎，個人房屋轉讓如何繳納房產稅相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、轉讓房產個人所得稅怎么繳納?

個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭少有住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

二、轉讓房產涉及到的其他費用

1、契稅:

(1)首套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率1.5%;

(2)二套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,地稅稅率2%;

(3)三套房及以上套數:契稅為3%。

2、合同印花稅:買受人承擔,0.03%;

3、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

4、營業稅是指對交納營業稅的單位和個人,其實以繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。

5、房地產交易手續費:新建商品房按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。經濟適用房減半收取,由買方承擔。其他情況按6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。

三、二手房轉讓繳納個人所得稅有哪些優惠政策、

1、新政策:財政部、國家稅務總局發布通知說,經國務院批準,決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策,其中個人轉讓普通住房免征營業稅的條件,由此前的購買5年以上(含5年),下調為購買2年以上(含2年)。

2、對出售自有住房并以在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅繳入國庫。

轉讓房產個人所得稅的稅率為20%，但是如果該房屋的購買時間已經超過五年，且它是少有住房，房屋的轉讓就不需要繳納個人所得稅了。這也是國家為了調控房價而制訂的措施。一般情況下，房屋的面積越大，房屋買賣過程中所要繳納的各項費用也就會越高。本篇文章由華律網小編為大家整理編輯，希望能對大家有所幫助。

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