大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房沒有房產證能貸款嗎，房產證能貸款嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

房產證辦貸款能貸多少呢?貸款額度是有哪些決議的呢?想必許多購房者對此了解的并不多，今日小編就來跟我們共享有關常識。

房產證辦貸款額度斷定

在斷定辦貸款金額之前要先進行房子房子報價評價，這個評價是由專業的評價公司進行，影響評價價值的要素有許多，比方地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評價報價以后，銀行通常會依照評價價值而70%來房貸，也即是你多有房子價值的70%的貸款額。

而房子評價價值的影響要素有許多，銀行方面對比注重的是房齡，比方中國銀行規定：3年以下的為評價價值的70%，3~5年的為評價價值的60%，5~10年的為評價價值的50%，10~15年的為評價價值40%。

申請房產證辦貸款的條件有哪些呢?是不是只需有房產證就能夠申請房產證呢?今日小編就來跟我們共享一下具體申請，期望給我們實踐的幫助。

房產證申請貸款的條件

1、辦物人可所以貸款人自個或他人。也即是說即便房產證不是自個的，只需通過他人贊同并且有贊同辦的證實，能夠使用他人的房子申請辦貸款;

2、具有完全民事做法才能的自然人，在貸款到期日時的實踐年紀通常不超越65周歲;

3、情愿并能夠供給貸款人認可的房產辦;

4、房齡(從房子竣工日起核算)+貸款年限不超越40年;

5、房產共有人認可其有關貸款及擔保做法，并情愿承當有關法律責任。

5、房子的產官僚清楚，契合國家規定的上市買賣的條件，可進入房地產市場流通，未做任何別的辦;

6、有本市常住戶口，有固定的居處;有正當工作和安穩的收入來源，具有如期歸還貸款本息的才能;

7、所辦房子未列入本地城市改造拆遷計劃，并有房產部分、土地管理部分核發的房產證和土地證。

用房產證貸款需求哪些手續

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等候銀行批閱;

2、假如銀行批閱合格，貸款人需求向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需材料;然后銀行會對貸款人的房產進行報價評價，貸款金額取決于房產評價報價;

3、接下來就需求簽定一系列合同了。一起貸款人需求具有相應的銀行賬戶，假如沒有則需求當即注冊;

4、依照有關部分的申請處理辦掛號;

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此刻用房產證貸款的流程就算是完成了。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。