1987年，新馬集團的創始人林天成第一次隨父母來到橫崗，彼時，橫崗的風貌與今日大不相同。回憶起當時的景象，林天成說:“當年，橫崗還是叫橫崗鎮，整個城市沒有什么高樓大廈，只有一座橫崗大廈，大片的土地都是農田。”
橫崗街道在巨變。為了解碼橫崗風貌變遷中的企業力量，記者走訪了橫崗街道六和路中的新馬創客園。在一片富有年代感的建筑當中，新馬創客園顯得格外惹眼。這是一個屬于年輕創業者的樂園，同時也是新馬集團的重要辦公地點。在橫崗，一個又一個園區改造方案在這里被完成、被落實。
扎根橫崗，立足橫崗。面對深圳東進的契機，新馬集團致力于打造多元化商圈，企業業務范圍涉足商業地產，文化、科技等領域。從創客園出發，新馬眼鏡城、松柏路商業街、新馬科技生態……一個個地名的背后，標注著企業在橫崗的生長脈絡，顯現了集團和整個城區之間難以分隔的密切聯系。
走進松柏街，見證老街背后的企業力量
松柏街位于橫崗街道，曾是一條繁華的商業街道。在林天成的回憶中，每到傍晚，松柏街上都是熙熙攘攘的商販。
但在華麗的外表之下，松柏街也面臨著另一個時代所提出的考驗。原本零散的布局影響了松柏街人氣的進一步上升，而老舊的街道配置也無法滿足消防要求。“在過去，松柏街并沒有成立一個專業市場，整條街道的商戶也分布的零零散散的。”在當時，林天成清晰地意識到了這些問題的存在。
談起松柏街風貌的變遷，林天成告訴我們，在松柏街的面貌變遷中，作為一家主營物業的企業，新馬集團曾做出過自己的貢獻。通過升級改造，在過去的繁華之后，松柏街再一次煥發了生機。林天成回憶起松柏街改造前后的轉變:“經過不斷的改造，松柏街變成了臨街的鋪面，很整齊。改造之后還要做一個綜合體。我們跟這些業主平時交流比較多，所以這里被整體打包統一租給我們，然后我們再升級改造。”
在改造的過程中，松柏街最終得以保持過去興旺的人氣，新馬集團的高標準設計更是為松柏街的商戶帶來了安全的營商環境。“零零散散的商戶如果統一在一起，大家的生意會更好做。在商業街，我們需要負責運營和服務，而這一切首先需要投資和改造。為了保證改造后的安全，我們不允許商住儲三合一。在橫崗，我們是最早提出不允許商住儲三合一的。”
如今，改造后的松柏街依舊在前行。橫崗街道根據“全城總動員、橫崗大蝶變”環境品質提升集中攻堅方案，在松柏街道率先組建“商戶聯盟”。“商戶聯盟”落戶松柏街，既對松柏街過去的成就給予了認可，也為街道的創新治理方面提供了更多可能。在“商戶聯盟”的組建過程中，橫崗街道辦積極引導、凝聚整合商戶等社會力量參與社會治理，鼓勵、引導商戶投身環境提升工作，實現了商戶由被動檢查變成了主動參與，從而改善了街區環境。
此刻，人們見證著松柏街的繁茂。在街道辦、新馬集團和商戶齊心協力的努力之下，它將繼續書寫自己的風光。
立足橫崗，集團多項業務助推街道經濟發展
在松柏街之外，新馬集團的眾多項目也在為橫崗的街道風貌和經濟發展做出自己的貢獻，而新馬創客園便是其中一個。
走進新馬創客園，記者注意到，整潔的園區內分布著數棟寫字樓和公寓。在街道兩旁，園區為業主提供了數量眾多且空間寬敞的車庫。而園區提供的公寓則為租戶配備了從智能門鎖到智能空調在內全套的智能家居設備。據悉，在2017年改造完成后，新馬創客園已成為一片年輕創業者的創業樂土。這種吸引力，建立在高質量的服務品質和對目標群體需求的高命中率之上。
林天成表示，家庭式的創客園公寓為青年創業者解決了日常和辦公問題。“創客園公寓是智能公寓，并擁有配套停車場。住戶可通過手機自動開門，還可實現遠程開關電源、提前開冷氣。”創客園的辦公區域同樣為消費者帶來了便捷，“我們跟軟件公司有合作，并為消費者提供了辦公所需要的軟件。”
眼鏡城是新馬集團旗下另一主營業務。對橫崗而言，眼鏡產業的意義并非尋常。“橫崗是眼鏡之都。整個廣東的眼鏡產業和技術大多是從橫崗走出的。”
在橫崗，新馬眼鏡城是一家較早完成布局的眼鏡城。即便在許多年之后，林天成依然清楚地記得開業時的盛況:“當時眼鏡城開業的時候，我們請了五位明星。為了吸引顧客，公司買了不少中巴車，專門用來做宣傳并免費接客。”
如今，眼鏡城中入駐的店鋪已經達到了306家，眼鏡的銷售數量十分可觀。對于新馬眼鏡成乃至橫崗眼鏡的未來，林天成顯得很有信心:“現在眼鏡也是新馬集團下面的一個板塊，未來，我們對繼續保留這一板塊的業務還是很有信心的。”對于橫崗眼鏡，林天成認為，擁有自己的知識產權是橫崗眼鏡的未來使命，而一切，還會繼續向好:“在過去，橫崗眼鏡是一張屬于橫崗的名片，為橫崗帶來了大量就業機會。如果橫崗眼鏡以后能夠擁有自己的知識產權，那就不可估量了。”
松柏街、創客園、眼鏡城……一個又一個項目順利落成的背后，是橫崗良好的營商環境。而在林天成的規劃中，集團的出路依舊在橫崗。扎根橫崗，是新馬集團的立業之道。
橫崗的營商環境正快速改善。很多人叫我離開這里去內地發展，我告訴他們：我不會離開橫崗。
在橫崗立足，順其自然是新馬集團的企業風格。談起企業的戰略，林天成表示:“對于未來，我們沒有什么大的計劃。我們就是想扎根在橫崗，與時俱進。我們還會順其自然，去物色哪些項目可以參與，一切都要順其自然。”對于新馬集團，橫崗是一片充滿了機遇的城區。而留在橫崗，與城區共發展，則是新馬集團的選擇。
【見習記者】王百臻
【記者】劉越亞
【圖片】梁麗杏；受訪者供圖
【作者】 王百臻；劉越亞
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端