大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房應該注意什么問題，二手房要注意哪些問題相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、房屋本身質量情況

既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產權年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。2000年后建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優惠，戶型及各種硬件設施都不會很差，更加適合居住。

二、小區配套設施的考察

老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當時的經濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區內的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區更加安全有序。

另外，要考察小區周邊是否有齊全的配套設施，像是商業配套、教育配套、交通配套和醫療配套都要考慮在內，這些配套設施是保證生活便利的必需。

三、社區環境的考察

很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區內環境還是不錯，這主要歸功于當時的社區規劃和物業的管理;而有些老舊二手房則不然，小區內環境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區環境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內。

四、社區安保措施

有些區內居住的人員良莠不齊，業主的人身安全和財產安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如查看門衛是否對于人員出入不加限制;小區內部是否到處都是小廣告等等。

如果是買二手房投資，則需要重點注意以下兩點：

五、確定合理的收益率

任何投資首先考慮的都是收益率。投資二手房也一樣，投資者應該注意，確定合理的二手房收益水平是正確投資的關鍵。投資二手房的合理收益率至少應在3%以上，否則就沒必要進行這種有一定風險、投資額較大、資金回收期較長的投資了。

六、以房養房是否劃算

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。