大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，建設工程擔保制度的擔保方式有哪些，在建工程階段性擔保業務是怎樣的相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

針對某些自用的非商品房項目(主要是商鋪、廠房、辦公、倉儲、物流、酒店等非住宅類物業)，在暫時不足值的情況下(尚未開發或土地證為綠本)，以我公司擔保向銀行申請貸款，將項目完善(“綠轉紅”及開發建設)，辦出足值的現樓房地產證，再抵押給貸款銀行，解除我公司擔保。

此類業務通常由銀行提供一筆長期的貸款，擔保方式為前期信用保證、后期物業抵押，因此我公司的擔保僅是階段性，不覆蓋貸款的全過程。

此類業務所涉及的過程包括：土地受讓(項目收購)、項目建設、竣工驗收、“綠轉紅”、辦理房產證、抵押登記等環節。

主要風險在于能否將所擔保的在建項目順利轉抵押給貸款銀行，這取決于項目手續齊全程度、工程質量、工程進度及項目評估價值。

反擔保主要有土地抵押、房產抵押(不足值)、股權質押、法人代表個人保證等。

監管主要包括工程進度監管、貸款資金監管、辦理手續過程監管等。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。