大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，宅基地指的是什么地方，宅基地指的是什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。根據我國法律規定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。

關先生來信中所提到的住宅并不是商品房，是當地農民使用集體所有的宅基地建成的住宅，違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

補充：農村宅基地的含義

(1)《全國土地分類(試行)》中的概念是：農村宅基地是指農村村民居住的宅基地。

(2)農村宅基地是指農村村民為建造自有房屋而占(使)用農村本集體經濟組織所有的土地。

(3)農村宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的使用的權利。

(4)農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。

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