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1、商業用地40年，工業用地50年。

2、2、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例》第十二條規定。

3、3、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

4、4、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地，工業用地的使用年限為50年。

5、5、商業用地與工業用的區別，工業用地通過劃拔方式取得，而商業用地采取拍賣、招標的方式取得。

6、擴展資料土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。

7、逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

8、2、出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。

9、未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

10、3、土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

11、4、土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

12、5、未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

13、參考資料百度百科-中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例。

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