您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。老何薛梅偷媳婦01相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2、2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3、3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4、4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5、5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

6、二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

7、三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。

8、這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

9、所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

10、希望有幫助，還望點擊采納！。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。