您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。樓面價怎么算的，樓面價怎么算相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。

2、投資者往往以樓面價來計算投資效益。

3、因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。

4、一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。

5、因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。