大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，首套房貸款利息有優惠嗎，首套房房貸有多少優惠相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

央行發布消息稱：將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加。

2011年1月廣州各大銀行和去年12月份下降存準率打開信貸閘門時的情況相比，首套房貸利率又有進一步的松動。據悉，在此次調查的19家銀行中，除渣-打和民生兩家銀行現暫停房貸外，執行基準利率的銀行從9家增加到了10家，利率九折優惠的銀行也增添了一家。央行還指出，今年在房貸方面，繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。

回歸基準利率是否利好市場?

據報道，在統計了4個直轄市和27個省會城市相關數據后，共有4個直轄市和8個省會城市的部分銀行已將首套房貸利率從之前的“上浮”5%-10%改為回歸“基準利率”，目前房貸的基準利率為7.05%(5年期)。在12個城市中，除了北京、上海、天津、重慶4個直轄市，還包括房價較高的廣州、杭州及南昌、哈爾濱、成都、南京、濟南、昆明。雖然有12個城市紛紛下調首套房貸利率，但是多數城市卻沒有松動的跡象。

首套房貸不但回歸“基準利率”，而且放款速度也明顯提升。“只要通過銀行的審核，三四個工作日就能放款。”一位個貸部經理表示，由于年初的額度較充裕，對于放款時間回答語氣表現得肯定。

銀行信貸人員表示，目前信貸額度充足，不需要搭配購買任何理財產品，只要資信情況良好、資料齊全符合條件就能立刻放款。

**地產人士指出，目前市場對于首套房各家銀行均可以執行基準，少部分銀行針對部分客戶再次出現了9.5折及9折的優惠。其表示，目前房貸的基準利率為7.05%，3年期的定存利率為5%，5年期的定存利率為5.5%，如果執行8.5折貸款利率，執行的利率為5.99%，基本接近銀行的定存利率。

首套房利率回歸寬松的原因是什么?

資深房地產專家韓*同認為這是由三方面原因共同決定的：第一，住建部去年底要求堅持差別性信貸政策的表態，央行給銀行金融系統一定的推動。第二，去年存款準備金率開始放松了，信貸規模有加大的可能。第三，目前各種各樣的高利貸比基金、擔保、信托、委托貸款等業務的風險越來越大，銀行就要主動回歸傳統的信貸業務。其實在央行發文之前各地的銀行，如北京、廣州都已經有回到基準利率的走勢，央行這次表態對于推動首套房貸的利率回歸還是起到很好的促進作用。

此外，還有銀行信貸業務人員建議，如果現在不著急辦理房貸，一段時間過后申請會獲得更大優惠，其稱目前銀行一季度的信貸計劃尚未下達，屆時額度可能會進一步放松，房貸利率有可能在基準利率上進一步下浮。

二套房房貸會走向哪里?

目前雖然首套房貸利率出現了微調，但房地產調控中對于二套住房信貸的限制政策并沒有出現松動。在二套房貸款利率方面，銀行普遍執行上浮10%的政策，少部分銀行需要上浮15%或20%，調控依然從嚴。

住建部也曾在2011年底表示嚴格實施差別化住房信貸政策，優先保證首次購房家庭的貸款需求。

住建部和央行連續釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預期也在增加。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。