大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，如何辦理樓宇按揭抵押貸款簽署的協議書，如何辦理樓宇按揭抵押貸款簽署的協議相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

(1)發展商與銀行之間簽訂的《樓宇按揭貸款承諾協議書》;

(2)發展商和置業者之間簽訂的《商品房預售、銷售合同》;

(3)發展商、置業者和銀行三者之間簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》。

其中：《樓宇按揭貸款承諾協議書》是銀行和發展商之間簽訂的用以規定在銀行為發展商開發建設的房產提供按揭服務過程中雙方的權利義務的協議，是置業者獲得樓宇按揭貸款的前提。協議內容包括：銀行承諾為發展商開發建設的房產提供按揭服務，按揭貸款總額度、按揭成數、年期、利率，發展商提供擔保等。在通常情況下，只有那些實力雄厚、信譽卓著、具有合法開發手續的發展商才有可能獲得銀行的按揭支持。

《商品房預售、銷售合同》是發展商和置業者簽訂的，用以規定在商品房預售、銷售過程中雙方權利義務的協議，是置業者獲得房產的直接依據。合同內容包括置業者和發展商名稱、所購房產的位置、面積房款數額及支付方式、入住期限、房屋保修等內容。根據我國有關法律規定，只有取得合法預售、銷售批準文件的商品房預售、銷售行為才受法律保護，因此置業者只有購買具備合法開發手續的商品房，才可能獲得樓宇按揭貸款支持。

《樓宇按揭抵押貸款合同》是發展商、置業者和銀行簽訂的用以規定銀行向置業者提供按揭貸款過程中三方權利義務的協議，是置業者獲得按揭貸款的關鍵性法律文件。合同包括貸款金額、期限、利息、還款方式、抵押物的保險、發展商擔保責任等內容。

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