大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，租房備案怎么更改，三明房屋租賃變更登記備案流程怎么走相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、房屋租賃合同訂立30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃備案;

2、不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定不得出租的房屋;

3、房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續

4、當事人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

5、出租人和房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

6、雙方當事人必須到場簽字，當事人不能到場的，可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

二、三明房屋租賃變更登記備案辦理材料

1.原房屋租賃備案證明

2.房屋租賃登記備案申請表

3.房屋租賃變更合同或變更協議

4.出租人的身份證明

5.承租人的身份證明

三、三明房屋租賃變更登記備案辦理依據

1、《城市房地產管理法》

第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

2、《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)

第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

3、《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)

第十八條：房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

第十九條：房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

4、《城市房地產管理法》

第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。