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1、個人買房商業貸款條件如下：有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、 ? ? ??2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。

3、申請住房公積金貸款應當具備下列條件：??具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；??2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；??3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；??4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；??5、簽定了購買住房的合同或協議；??6、符合委托人和受托人規定的其他條件。

4、擴展資料商業貸款買房所需材料借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；2、職業和收入證明；3、購房合同或意向書等有關證明材料；4、占房價款30%的首期付款證明；5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

5、辦理手續建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

6、2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

7、3、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。

8、4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

9、5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

10、參考資料：百度百科-貸款買房。

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