大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，零首付買房什么意思，零首付買房有何風險相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產生糾紛。

零首付買房有何風險

對于開發商來說，通過“零首付”或“墊首付”方式來吸引眾多購房者，是為了達到樓盤快速成交的目的。而對于購房者來說，超低首付或零首付并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會在規定的時候內要求購房者全部還清。而這段時間內，購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。

對于購房者來說，買房前先湊足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強買房，會承受太大的經濟壓力，可能影響自己的生活品質，還可能因無力還款帶來違約風險。

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