大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，什么是房產稅,房產稅如何計算?，什么是房產稅相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

房產稅的定義

房產稅是以房產為征稅對象，按房產的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收范圍

(1)房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）的房屋。

(2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定征收房產稅。

房產稅應納稅額的計算

1.從價計征

從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定），其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

應納稅額=應稅房產余值×1.2%

2.從租計征

計稅依據：

(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(包括貨幣收人和實物收入)

(2)以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據“當地同類房產的租金水平”，確定一個標準租金額從租計征。

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：

應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

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