1.房產證5包括什么？

5房產證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》。

二.房產證介紹5

1、 《國土房管局劃撥土地使用證專用章》

國有土地使用證是土地使用者使用土地的合法憑證，受法律保護。房委會會按土地用途加蓋特別印章，分別為《國土房管局有償土地使用證專用章》及《建設用地規劃許可證》。

2、 《建設工程規劃許可證》

建設用地規劃許可證是開發單位向城市規劃管理部門頒發的合法證件。沒有建設用地規劃許可證，開發商無法開發建設用地，也無法取得房地產權屬證書。

3、 《建設工程施工許可證》

建設工程規劃許可證是建設工程的合法憑證，沒有該許可證的建設單位是違法建筑，不能取得房地產權屬證書。

4、 《商品房銷售(預售)許可證》

施工許可證是開發商開工建設的批準條件，也是開發商建設的合法憑證。沒有施工許可證的工程是違法的，不受法律保護。

5、 0103010

預售許可證是開發商出售房屋的批準文件，由國家房管局和市房管局統一印制發放。開發商需要這個證書才能在房子建成后出售。

3.買房前有哪些注意事項？

1.了解貸款政策。

許多城市限制購房和貸款，第一套房和第二套房的首付和貸款比例不同。在買房之前，你應該知道你是否能得到貸款，首付是多少。

2.購房資格

很多城市限購，買房前要了解自己是否有資格買房。

3.買房能力

想買房，一定要清楚自己的買房能力，準備資金，做好買房預算。