1.新房交付有哪些注意事項？

1.查看開發商提供的相關證明，包括《住宅質量保度證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量知認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《道竣工驗收備案表》。

2.檢查房間地板、墻壁、管道有無質量問題，及時發現并解決。

3.注意約定的房款內容，包括房款結算時間、交付時間等。

4.繳納相關契稅。

5.簽訂購房合同時，可要求開發商出示與物業管理公司簽訂的相關協議。

二、交房需要支付哪些費用？

1.房屋契稅

契稅一般與房價成正比，按照國家指定的標準收取。

2.房屋維修基金

住房維修基金包括住房公共設施專項基金和住房維修基金。用于物業共用部位、公共設施設備更新改造等項目，專項資金實行隨房隨錢的原則。

3.物業管理費

一般情況下，業主在房屋關閉后繳納物業管理費，可以選擇按月或按季繳納。具體費用以合同為準。

4.面積差額補繳

購房者應測量房屋的實際面積，入住后補足并退還面積差的金額。