為了改善居民生活環境，美化城市，許多地區都開展了棚戶區改造行動。一般只要涉及到改造和拆遷，業主都可以得到一定的補償。下面小編住宅在線將回答如何補償無證房屋進行棚戶區改造的問題。

1.棚戶區改造中無證房屋的補償是多少？

棚戶區改造屬于征收城鎮國有土地，應申請《國有土地上房屋征收補償條例》。根據規定，征收國有土地上的個人房屋，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。被征收房屋的人的生活條件得到改善，原有的生活水平沒有降低。具體分析如下：

(1)50年至80年之間建造的房屋可以獲得補償。

1.目前，一些房屋的年代可以追溯到民國時期。因此，在50-80年代，無論農村的房子還是城市的房子，都沒有產權證。

2年、50年-80年之間建造的房屋應被認定為合法建筑，并在拆除時進行補償，即使后來沒有重新頒發產權證。

3.更靠后的1990-07年建造的房屋，也應該被認為是合法建筑，如果不被認為是非法房屋，可以得到一定程度的補償。

(二)2008年至2022年建設的無證房屋可獲得的補償較少。

1.只要2008年到2022年建造的無證房屋不被認定為違法，即使無證，也能得到一點補償。

2.但是，對于這種類型的房屋，能夠獲得的補償并不是國家的統一規定，而只是地方政府的一種人道主義補償。是否這么高，要看地方政策怎么具體規定。

(3)2022年以后建成的違法房屋不予補償。如果能按規定登記，一般會得到補償。

事實上，如果該房屋是2022年以后建造的，屬于未經批準的第一棟建筑，并且存在違法程序，雖然屬于違法建筑，但在繳納相關費用并更正相關程序后，可以等同于合法建筑，也可以獲得拆遷補償。

2.棚戶區改造應該注意哪些問題？

1.小心“被棚子改變”

(1)“窩棚”是一種非常嚴重的違法征地拆遷行為。在征收實踐中，一些地方官員為了滿足自身利益，利用棚改政府審批程序的簡化和資金的大力支持，任意擴大征收項目范圍。

部分房屋雖然位于老城區，但建成時間不長，也不是很破舊，交通便利，設施環境相對完善。如果也劃入改造范圍，就是違背改善民生工程初衷的“桎梏”行為。

市縣兩級行政機關要合理界定改造范圍。一般不允許規劃城市道路、歷史地段、文物建筑等拆遷項目。納入棚戶區改造范圍。

被征收人要警惕自己的房屋是否屬于棚改項目，可以通過政府信息公開申請了解棚改項目的范圍，從而知道自己的房屋是否屬于“棚改”。

2.對“預簽”模式要謹慎。

(1)“預簽”是指在作出征收決定前，征收方鼓勵被征收人提前簽訂征收補償協議。簽訂協議的人數達到一定比例的，房屋征收部門將報請區、縣人民政府作出征收決定。達不到比例的，終止征收。

(2)“預簽名”對于收藏者來說是一種非常高效的收藏方式。被征收人在簽訂合同前，首先要看協議內容是否合理合法，補償標準是否符合他的預期。否則，一旦在征收方的蓄意鼓動下簽署了協議

4、謹慎“老舊房”說辭問題

①棚戶區一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，也即城市中結構簡陋、抗災性差、居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。

②棚戶區大都屬于城市國土土地，適用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償標準應該以周邊房屋價格為標準，至少要保障被征收人可以購買同一地段和相當面積的房屋，不能因為棚戶區改造而降低原有的生活水平。

對于棚戶區改造對無證房的補償是怎樣的問題，住宅在線的小編就解答到這里了。棚戶區改造中就算是無證房也是可以獲得補償的，其補償一般需要其房屋情況進行分析。，希望本文能給大家帶來幫助。