隨著城市房價的不斷上漲，越來越多的農民選擇回家自己建房。通常，只有城市里的廁所面積足夠，才能在農村建造2到3層的房子。無論是為了結婚，還是為了在國家的拆遷中獲得更多的拆遷款，或者是為了在城市里待上幾年，回村長家有個面子或者是定居下來都是最劃算的選擇。但是這個自建的房子還是有很多門道的，不能隨意蓋，否則也要蓋。

1.未經有關監管部門批準建造房屋的

有很大一部分農民原來的房子舊了或者不夠大，就在原來的宅基地上重建。但事實上，即使他們在自己的土地上重建，也需要相關部門的批準和許可，才能重建。因為他們私自開工，房子是違法的，農民會受到處罰和整改。逾期不改正，就拆！

二是農用地轉為建設用地

根據《土地管理法》和《物權法》的規定，農民只有在規劃部門取得許可證后，才能到土地部門辦理土地使用手續，未經批準違反《土地管理法》的房屋將被拆除并處以罰款。但有些農民建房時故意超宅基地面積，經有關部門批準后仍會被要求整改。

三.違反一戶一宅原則

為了促進城鄉一體化，中國奉行一戶一宅的農村土地使用原則。特別是在2022年全國確權完成前后，一個3-5口人的家庭只能擁有一處宅基地。未來，炒房或私占國家土地將得到有效控制，所有權確認后想再建多套房的農民不會再次獲批。

必須牢記以上三點。不管是蓋新房還是裝修房子，都要先向村集體提出申請，等待審批，否則會被罰款，被白拆。和想蓋房子的農村朋友分享一下。