現在，隨著城市經濟的不斷發展，房價越來越高，很多年輕人更愿意回農村建房。但是，為了更好地避免違法建設等問題，相關部門專門制定了一系列建筑法規。那么，2022年農村自建房新政策的內容是什么？讓我們一起來看看。

一、2022年農村自建房新政

(1)規定的建筑面積是多少？

根據相關政策可知，農村新建或改建房屋，一戶宅基地的建筑面積標準為80-120平方米，面積將根據一戶人口確定。比如一人以上兩人的宅基地，建筑面積標準為80平方米。具體需要咨詢所在村委會工作人員以及公布的宅基地有效建筑面積標準。國家對農村自建房屋面積的最新相關具體規定如下：

1.目前農村自建房屋一般不超過三層，每戶總建筑面積不超過360平方米；

2.農村聯排住宅不得超過四層，每戶總建筑面積不得超過450平方米。

3.各村應根據當地的一些風俗習慣和民情研究，確定固定的民居建筑方案，形成統一的風格，采用坡屋頂的建筑形式。

(2)建房收費標準是什么？

以宅建房的收費標準，不同地區基本不一樣。例如，經濟發達地區的收費標準可能會更高，而經濟貧困地區的收費標準會相對較低。政府人員會以當地的經濟條件作為參考，主要是讓農民能夠蓋房子，有地方住。此外，農村建房的費用與城鎮建房的費用不同。我們一起來看看相關案例吧！

根據湖南省農村住房收費標準新政策，農村宅基地建筑面積為150平方米，城市周邊宅基地建筑面積約為110平方米。根據當地規定，超出標準面積的部分將收取使用費。超過10平米就不收費，超過10平米就收費。所以各地建房的收費標準不盡相同，以上不能作為統一的參考標準。

(3)水源附近不允許有建筑物。

很多人喜歡在農村建房子的主要原因是空氣好，水質好。雖然在農村找天然水源并不難，但為了保護更多的清潔水源不受污染，相關部門規定，村民不得在水源附近建房。

(4)生態保護區附近不得建房。

生態保護區的范圍比較大。這里所說的保護區主要包括耕地、林地、牧場、草地等一些區域，特別是在農田里建房，現在很常見，但實際上是不允許的，因為農村土地是有自己的用途的，農民只有在未經有關部門同意的情況下才有權使用，不允許擅自改變土地用途。

(五)出售或者轉售宅基地的農民不得建房。

根據規定，曾經出售或轉售過自家房屋的農民不得在農村地區建房。因為農村建房基金會是免費發放給農民的，如果農民有償出售，再申請建房場地，自然就沒有地方建房了。

(6)未取得建設工程規劃許可證，不得建房。

對于農民來說，雖然宅基地可以讓業主使用，但是在建房或者翻新房屋的時候，需要征得鎮政府的同意才可以開工建設。根據規定，農民必須持宅基地使用證、戶籍證明、自建房屋施工圖等文件向鄉鎮政府提出申請。然后他們只有經過審核才能建房。

二、農村自建房屋有哪些手續？

在農村建房子不算什么

2.所在地村民委員會應當簽署意見并加蓋公章。

3.鎮政府進行初審，負責土地出讓的相關工作。

4.鎮政府定期按村張貼初審意見。

5.報縣主管部門聯合審批。

6.縣國土資源局收取建房擔保費，發放《農村個人建房申請、審核表》。

7.施工開始前，向鎮政府匯報，鎮政府將進行現場檢查、打樁和定位，并實施整個施工管理。

以上是邊肖編制的2022年農村自建房新政策全部內容的介紹。以上內容僅供參考。某些具體政策以您所在地區的政策為準。本文結合相關政策文章。希望對大家有幫助。