一、物業管理的內容有哪些？

物業管理一般包括：樓宇管理；設備管理；社區交通組織與管理；消防；管理客戶信息；社區內的安全、安保和警惕；維護和更換小區綠化設施；垃圾、各種廢棄物、污水和雨水的排水和清洗。

二、物業管理有哪些注意事項？

1.物業管理的對象主要是房地產。它是不動產，但不動產的轉讓不是實際客體的位移，而是權利主體的變化。房屋買賣和租賃實際上是權利的交易和轉讓。因此，物業管理的法律規范是以所有權為基礎的法律規范。

2.物業管理法律關系的構成要件是指構成這種關系的必要要件或條件，沒有其中一個要件，物業管理法律關系就無法形成。對于法律關系的構成要件有不同的觀點。

3.物業管理處的機構設置是怎樣的？

1.項目辦公室；

2.客戶服務部(接待部、客房部)；

處理日常客戶、業主接待、維修服務、投訴、回訪、收費等事宜，負責辦理新項目前期業主入住手續。

3.長途電話局

負責收取業主的各種費用，開具各種票據，暫保管收取的現金和財物，定期上繳公司財務部門。負責定期與公司財務部進行財務對賬。負責物業管理處本身的財務管理。

4.秩序維護部(安全部)

負責物業項目的秩序維護和消防，以及中控和消控的職責和管理。負責機動車和非機動車的停放管理，以及物業項目周邊的安全檢查。

5.清潔及綠化部

負責物業項目公共區域的保潔和垃圾清運；負責物業項目的綠化管理和節日裝飾管理；負責物業項目化糞池的清理和排放。

6.工程維護部

負責物業項目公共設施的維護、電梯的維護和物業設施的日常維護。如果電梯外包，工程部負責聯系外包單位。

7.后勤部

負責員工住宿、餐飲等。