自留地建設如何合法化?

導讀 1 農村自留地能蓋房子嗎?1 一般來說,房子不能建在農村自留地上。農村自留地歸村集體所有,個人只有使用權。而且,農村私有土地是用于農業

1.農村自留地能蓋房子嗎?

1.一般來說,房子不能建在農村自留地上。農村自留地歸村集體所有,個人只有使用權。而且,農村私有土地是用于農業生產活動的土地,用于建房的土地是建設用地性質的土地,性質不同。如果你在你的私人土地上蓋房子,這意味著農民未經允許改變了土地的性質。屬于違法建設,將被拆除。當然,農村自留地建房也不是不可能。只有征得村委會同意并經土地管理部門批準,才可以在有相關許可證的自留地上建造房屋。

2.我國《土地管理法》第十二條規定,依法改變土地所有權和使用權的,應當辦理土地變更登記手續。如果你想在你的私人土地上蓋房子,你必須辦理土地變更登記手續,把你私人土地的農業用途變成建設用地。

二、農村自留地建房如何合法化?

1.申請蓋房子。

符合農村建房條件的農民向當地村委會提交書面建房申請。

2、村委會審核報告

村民委員會收到農民自留地建房申請后,將在村民代表大會上討論決定自留地的使用。經村民代表會議討論通過并張榜公布無異議后,村民委員會將簽署意見送鄉(鎮)國土資源所審查,并將會議紀要和討論決定報鄉(鎮)國土資源所備案。

3.辦理將自留地轉為建設用地的登記手續。

經鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)審核并報縣(市)人民政府批準后,土地管理部門應當辦理自留地用途變更登記手續。

4.申請建設工程規劃許可證。

向當地住建部門申請辦理農房建設審批手續,在自留地建房前由建設環保辦出具《鄉鎮建設規劃許可證》。

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