現在，隨著農村城鎮化的建設，農村發展進入了一個新的時代，農民的生活也得到了很大的改善。所以很多在城市里打拼的小伙伴也在考慮回老家蓋房子。現在蓋房子沒那么容易，申請通過了才能開工。那么在農村建房需要申請什么證件呢？今天，邊肖將給大家詳細講解。

1.申請在農村建房需要什么證件？

1.在農村蓋房子首先要看你有沒有宅基地。目前我國實行農村宅基地申請制度，農村村民只能擁有一處宅基地，每新建一處房屋的宅基地面積不得超過當地規定的：的標準，一般為120至240平方米。如果你有舊宅基地，就不需要申請了。如果沒有，需要先向村里申請，然后村里再逐級上報審批。宅基地審批通過后，國土資源所和鎮社會事務辦將現場發放宅基地，并出具選址意見書、規劃許可證和施工許可證。

2.在舊宅基地上建房，首先要向村里提出申請，村里會逐級上報，然后檢查你的宅基地面積，是否符合要求。審核通過后，發布《農村房屋建設施工許可證》，即可開工。

3.如果沒有舊宅基地，如果想申請，特別是想占用耕地，村里審批上報后，規劃部門會辦理《鄉村建設規劃許可證》，國土部門也會辦理《村鎮建設用地許可證》，然后辦理施工許可證。

4.村民房屋建成后，國土部門會到現場檢查土地是否按照批準的面積和要求使用，并向有資質的建設者發放《集體土地使用證書》。然后村民憑土地使用證和規劃許可證辦理房屋所有權證，農村也做成《不動產權證》。

二、農村居民申請住房條件

1、屬于本村居民，只有一套房子，戶籍所在村是中心村，且確有農民建房所必需。

2.無房可住，需要建房的村民；

3.因地質災害造成房屋倒塌或存在安全隱患，需要搬遷的；

4、多子女家庭，子女長大結婚，需要分開居住；

5、持有鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶居住的房屋確有危險，需要變更、擴建的；

6、國家、省、市、縣地質災害避遷安置需要使用集體土地的；

7、國家公益事業建設需要搬遷農民住房。

三、農村自建房屋的注意事項

1.凡在本區管轄范圍內的建設，必須到本區建設管理站辦理建設申請手續(包括：新建、擴建、改建、建筑墻體、開門)。

2、必須符合規劃要求，建設用地必須經規劃辦、國土資源局批準辦理用地手續。

3.所有建筑設計必須符合《建筑設施防火規范》，并按要求報公安消防部門審批。

1.建筑相鄰部分的地基也比自己土地的邊界小2厘米。

5.排水管應安裝在建筑物落水的一側，不得安裝在面向街道的一側。

6、10米以下的道路巷道只允許飄窗過梁、雨篷、陽臺等建筑物不允許外飄。10多米的路按計劃飄在外面。

以上內容都是邊肖為大家整理的關于農村建房的文件和相關知識。想必大家到現在都應該清楚了，這些證件對于農村建房是必不可少的，否則成為非法建房不劃算。政策因地而異。詳情請參考當地政策。