1.二手房網簽合同和購房合同一樣嗎？

網簽合同不同于購房合同。其實你和銷售對象簽訂合同后，要去房產相關部門備案，并在網上公布，然后你會給出一個網上簽約號，通過這個號你可以在網上查詢。網上簽約是為了讓房地產交易更加透明。

1.今后，房地產開發企業在辦理商品房預售許可證前，或為目前在售的商品房申請新建商品房權利登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并提交相關資料和證明材料，以便市民隨時在線查閱。

2.網上簽約時，一定要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，通常開發商還有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是是否申請房產證的關鍵。

二、二手房網簽有哪些注意事項？

1.清除交貨日期。

不管是新房還是二手房，交房日期都很重要，所以在二手房交易中也要注意交房日期。買受人應考慮避免出賣人延遲交房，并在合同中明確交房日期。

2.避免房屋面積誤差。

購房者必須核實清楚房屋面積是否有誤差，誤差多少。買受人選擇以套房內建筑面積作為參考確認房屋面積的，則雙方應在“面積差異處理”條款中明確面積誤差發生時的處理方法。如果買賣雙方對面積誤差有異議，也可以按照合同中的約定處理。

3.合同的內容應該仔細研究。

網上簽約的一個重要點是房屋買賣雙方需要先簽訂紙質合同。網上簽約時，要注意房屋買賣合同文本與房產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本一致，必須按照文本所列條款逐一填寫，切不可馬虎大意。一個小問題可能會留下隱患。如果有任何擔心，我們也可以與賣方協商，將條款加入房屋買賣合同。