如今，城市的房價不斷上漲，給每個人帶來了巨大的壓力。許多人會選擇用自己的土地來建造自己的房子，因為他們買不起房子。即使是自建房屋也需要辦理一些相關證件，那么國有土地自建房屋的房產證一般是如何辦理的呢？讓我們和邊肖一起看看。

1.國有土地上自建房屋如何辦理房產證？

(1)業主本人攜帶土地使用證、身份證原件及復印件到房管局大廳窗口辦理。一般來說，需要以下文件：

1.注冊申請；

2.申請人身份證明復印件(原件核對)；

3.建設用地規劃許可證；

4.國有土地使用證；集體土地上房屋的初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

5.建設工程規劃許可證和紅線圖；

6.建筑施工許可證；

7、建設工程規劃驗收合格證；

8、私有房屋建設工程竣工驗收合格證明；

9、建筑設計方案；

10.其他必要材料。申請村民房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織的相關證明。農村經濟組織申請房屋所有權初始登記時，還應當提交經村民會議批準或者經村民會議授權、村民代表會議批準的證明材料。

(二)國有土地上自建房屋產權證的登記，按下列程序辦理：

1.應用

2.接受

3.審計

4、記錄在登記簿上

5、修理證書、合格證

二、國有土地上自建房地產許可的一般流程

1.房地產交易后一個月內，買賣雙方應當持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。注冊需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件材料。

2.買賣雙方收到交易所的過戶手續通知后，應攜帶身份證、戶口本、郵票等。繳納手續費、契稅和印花稅后即可辦理過戶手續。交易所將向買方發放房地產租約。原則上，房產證應由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，也可出具委托書委托代理人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續后，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房地產買賣契證向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。申請所需文件材料包括：出賣人所有的整棟房屋的房屋所有權證，《商品房購銷合同》，商品房銷售發票存根聯復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《墻界表》，《面積計算表》。

4.經房產管理部門審核后，買受人方可領取房產證。

以上是為大家收集的國有土地上自建房屋房地產許可證全部內容的詳細說明。無論是自建房屋還是套房的房產證，都需要攜帶購房證明、戶籍證明等相關證明。只有完成這些手續，房子才能被證明是所有權。