住閣樓有什么好處和壞處？

優點：

1.空間豐富、有趣、多變。

2.地板的高度讓人感覺親切溫暖。

3.強烈的保密意識。

缺點：

1.大多數閣樓屋頂高度低，氣流不暢。

2.如果屋頂的建筑質量有問題，會最先受害，容易出現滲水和裂縫。

3.冬天冷，夏天熱。

選擇閣樓有哪些注意事項？

1.這取決于空間是否隔熱。

傳統上，閣樓是使用率低、舒適度低的低端物業產品。究其原因，多數買房人認為頂層房子“先天不足”，擔心居住安全舒適等環境問題，以及防水防潮隔熱設施等技術問題。因此，他們應該注意閣樓的性能，如隔熱、防水等。

2.閣樓高度

不同的樓層決定了閣樓是否包含在銷售樓層面積內。根據國家相關規定，建筑面積只能計算在高于2.2米的部分。而且，如果閣樓的高度不夠，購買后就不容易設計了。

3.明晰產權

對于面積小于2.2m，但具有使用功能的小閣樓部分，應在房屋所有權登記中明確相應權利的歸屬。

4.找出計算方法。

如果閣樓的面積是在銷售面積里算出來的，一定要搞清楚是怎么算出來的，心中有數。

5.找出匹配的

一棟樓的頂樓和閣樓之間的一些樓梯需要買家自己購買或者單獨付款，買家一定要提前了解清楚。此外，買家需要仔細檢查閣樓的結構和面積。閣樓雖然成為輔助頂樓房子銷售的賣點，但有些頂樓閣樓設計不實用，又窄又暗，通風不好，最好不要用這種閣樓。