在這個時代，每個人都珍惜自己為之努力的“小世界”，所以每個人都非常關心一些關乎自身利益的政策。大家都知道房地產是有產權年限的，比如說公寓是40年，那么產權到期后怎么辦呢？接下來，我們將向您解釋。

1.公寓40年產權到期后怎么辦？

1.土地使用權期限可以延長。房屋所有人可以共同提出繳納土地出讓金的想法，應低于同類土地出讓金的價格，類似成本價與市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回的土地和地上建筑物。對業主做出相應的補償，通過類似拆遷安置的方式解決問題。

3.根據《物權法》第149條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。根據現行法律法規，土地使用權到期前，土地使用者可以向有關部門申請續期，獲準續期的可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理相應的土地登記手續。法律沒有規定費用的支付。民間一直有傳言說，產權到期后，房子將由國家無償收回。這是一個不懂房地產權利和法律的傻瓜差事。

2.買公寓要注意什么？

1.重視房屋產權。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權的性質是一樣的，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需要看房產的《國土使用證》土地用途一欄，就會清楚是住宅還是商業。

2.選擇品牌開發商與一些中小開發商相比，品牌開發商的品牌實力更強，最重要的是他們有良好的資金周轉能力。而且這樣的企業有責任心，不會有未完成的業務。

3.明確購房目的如果是為了理財買房，建議選擇商住公寓。與寫字樓相比，這些公寓租金更低，更受小企業的歡迎。如果自己住，建議選擇住宅公寓。因為大多數商業公寓都是無氣的，無法滿足基本的生活需求。

4.在優越地段買房，建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面容易出租，租金也有保障；另一方面是因為有較大的增值空間，有利于其他用途。

5.物業管理的水平決定了房屋的出租率。買房首先要保證小區內的配套設施完善，尤其是商業配套設施。其次，小區的安全措施要有保障，業主的反饋要迅速處理，租金才能有保障。

公寓40年產權到期后怎么辦，買公寓要注意的問題總結在這里。希望對大家有所幫助，記得關注收藏！