在農村，為了方便很多農民，會在自己家附近設立農場，還有農場難聞的氣味，最后，農村給人留下的印象就是“臟亂差”。如今國家下令發展新農村，沒有規模的農場一律拆除。但是，有利益的地方，往往伴隨著私占的現象，所以很多農村都有拆遷不補償農場的套路。今天，邊肖住宅將為您講述2021年農場拆遷的補償標準，同時揭秘無補償農場拆遷的套路！

2021年農場拆遷補償標準是多少？

1.土地補償

一般情況下，農民開辦農場占用的土地是自己或數人承包的土地，農民依法享有承包經營權等這部分土地的用益物權。在停工拆遷過程中，對農民土地使用權的損失將給予征地補償。如果是租賃土地，土地補償費歸實際承包人所有。

2.對農場建筑物和附屬物的補償

從事畜禽養殖的養殖戶往往需要在地面上修建養殖用房或棚舍，并配備一系列養殖及附屬設施。在停工、拆除過程中，還應對這部分地上附著物給予合理補償。在此，律師要強調的是，一般畜禽養殖無需辦理農用地轉用手續。在實踐中，拆遷方以養殖場缺乏這一程序為由認定養殖場為違法建設，沒有法律依據。

3.停產停業損失賠償

有合法的養殖手續和營業執照，并根據實際產值結合農場承包經營期限，可以獲得停產停業損失賠償。從事家禽養殖的朋友都很清楚，畜禽養殖存在一個周期問題，我們不能簡單地以目前的畜禽數量和生長狀況來計算養殖場因停產搬遷可能造成的損失。拆遷方在對停產停業損失補償進行評估定價時，應結合具體行業情況，合理核實合理補償標準，確保農民得到充分補償和妥善安置。

此外，還有很多養殖戶養殖市場價值較高的經濟動物，如水貂、竹鼠、種狗等。在實踐中，此類養殖場拆除中停產停業損失的計算通常與普通家禽家畜不同2。

農場拆遷無補償有哪些常見套路？

1.未取得建設用地規劃許可證的養殖場屬于違法建筑，不予補償。

根據《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》的規定，建設占用農用地的農業設施不需要辦理農用地轉用審批手續，也不需要辦理建設用地審批手續。在承包土地上建設臨時養殖設施的農民，不需要依法取得建設工程規劃許可證。因此，在沒有規劃許可和沒有任何補償的情況下拆除農場是非法的。

2.以環保為由關閉農場，不予補償。

根據《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》(國土資發〔2007〕220號)，任何單位和個人不得以環境整治、經濟發展等為由限制或者禁止發展畜禽養殖。退一萬步講，即使因劃分禁養區、進行環境整治等公共利益需要，要求自行關停并拆除農場，前提條件也是依法給予合理合法的補償。

3、農場將被納入禁入區，不予補償。

根據國務院《畜禽規模養殖污染防治條例》第11條，飲用水水源保護區、自然保護區、風景名勝區、城市居民區和文化、教育、科學研究區等。禁入區由縣級以上政府劃定，拆遷方無權劃定。根據米制定的《畜禽養殖禁養區劃定技術指南》

在農村，許多農民的農場是自己建造的，沒有申報或證書。因此，當搬遷辦公室的工作人員告訴他們不符合要求，無法獲得賠償時，他們不得不遭受無聲的損失。希望以上介紹的住宅小編能對面臨農場拆遷的朋友有所幫助！好了，這里為大家介紹一下2021年農場拆遷補償標準和農場拆遷無補償常規的相關內容。如果你還想了解相關信息，別忘了多關注住宅在線！