現在很多朋友都會回家蓋房子，幾乎家家戶戶都蓋了小房子。隨著農村土地確權的結束，隨意建房的時代一去不復返了。那么農村建房有什么規定呢？讓我們一起來看看。

1.農村自建房屋有什么規定？

1.在原有宅基地上建房。

這種情況就是翻翻老房子或者在批準的宅基地上蓋房子。根據相關規定，建房的村民需要向村委會申請建房，并通過村民會議。然后，拿著原宅基地的使用證明、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料到鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證，安心建房。

2.重新申請宅基地建房。

申請流程基本同上，不同的是鄉政府初審通過后，需報縣(市、區)住房和城鄉規劃建設主管部門審查，合格后發放鄉村建設規劃許可證。此外，在材料準備方面，除戶籍證明等三項外，如需占用農用地的，還需提供村民委員會出具的擬占用農用地說明。

3.建筑3層或以上

2022年1月27日起施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑工人個人不得承接三層以上、建筑面積300平方米以上、跨度6米以上的農村房屋建設。還要求符合上述條件之一的，應當委托建筑施工企業和勞務分包企業承擔施工，并報鄉(鎮)人民政府納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出

江西等省正在探索農村宅基地有償使用、有償退出和農民自主經營。主要針對宅基地超面積使用，對超過標準但已經開工建設的農村宅基地進行有償使用，用于確認超占面積。

對符合申請在宅基地上建房條件的，將自愿放棄建房資格或自愿退出宅基地給予補償獎勵。

2.申請農村自建房屋的條件是什么？

農村居民申請宅基地的條件

農村居民每戶只能擁有一處宅基地，申請宅基地的農村居民必須符合下列條件之一：

(1)現住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷改造的；

(2)除了農村村民留下的一個孩子，其他孩子確定需要另設門戶。現有宅基地低于分戶標準的；

(3)經主管部門批準，從外地遷入的農民無房；

(4)集體組織招聘的技術人員需在當地落戶且戶口已遷入；

(五)離休、退休干部職工、退役士兵、華僑、華僑親屬、港澳臺同胞等需要建房且無宅基地的，持合法證件在原居住地落戶。

以上就是邊肖為大家整理的關于農村自建房屋的相關規定。蓋房子之前，一定要了解相關政策法規，按章程辦事，這樣才能成功蓋好自己的房子。