辦理農村土地、房屋權屬證書，有利于更好地保護自我權利。因此，對于想要進行農村房屋交易的雙方來說，辦理房屋所有權證的變更手續是必不可少的。改房產證的名字怎么樣？

1.宅基地證的名稱怎么改？

1.首先需要明確居住證的名稱是否可以變更，否則辦理流程就不存在了。據了解，宅基地證可以更名，但有一定條件。

2.農村宅基地使用權由戶籍在農村的農村村民享有，宅基地實行分戶登記。因此，宅基地證書更名時，必須遵循“一戶一宅”的原則，如果家庭成員中仍有已登記的農村居民，新戶主必須是農村家庭成員，否則不能更名。

3.宅基地證名稱變更流程如下：

(1)農村居住證變更申請人應當準備相關變更申請材料，向村委會申請居住證更名。材料一般包括宅基地戶主變更協議、雙方戶口本、宅基地宗族圖、地籍調查表、村集體出具的同意變更證明等。通過繼承財產取得宅基地使用權的，需提供死亡證明、遺囑等材料。委托他人申請登記的，應當提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

(2)農村居住證變更申請人應當向轄區土地局提交登記申請材料。材料齊全后，由國土局出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，提交申請人簽字。正在等待國土資源部門的等級審查。審核通過后，繳納相關費用，完成宅基地證書更名，等待新的宅基地證書發放。

二、沒有居住證的農村房屋如何處理？

就“無居住證的農村房屋如何處理”而言，農村房屋確認后，一般會面臨罰款或補發居住證，具體如下：

1.很好

對于一些沒有居住證的農村房屋來說，可能是違章建筑，也就是說，存在擅自建造、多戶居住等情況。對于這樣的違章建筑，是要面臨罰款或者房屋拆遷的。

2.重新頒發房屋證書。

對于沒有居住證的農村房屋，可能是房屋所有人疏忽了證件的辦理。如果房子符合當地的行政規劃，那么房子的主人可以申請居住證。

3.房屋基礎證書和房產證有什么區別？

房屋地基確認農村集體建設用地使用權證書。房產證是國有建設用地的使用權證明。集體建設用地使用權與國有建設用地使用權相對應。區別在于使用權：

1.集體土地未經批準不得轉讓或出售，使用者只能是集體組織成員。國有建設用地沒有類似規定。因此，相對來說，宅基地的使用有更嚴格的要求。

2.房產證是國家出讓土地并繳納土地出讓金后，依法取得的相關證明，使其能夠正常上市交易。房產證意味著土地是集體所有，類似于劃撥土地。不能上市交易，只能由同一集體組織的成員相互轉讓。

3.一般情況下，宅基地是不能上市交易的。轉讓宅基地有一定條件，轉讓雙方需為同一村集體組織成員。房地產可以在市場上交易，即房地產許可證可以轉讓。

4.如果要上市交易，需要繳納土地出讓金、營業稅、土地增值稅和個人

以上是關于宅基地證如何更名，沒有宅基地證的農村房屋如何處理，宅基地證和房產證有什么區別的介紹。本文內容僅供大家參考，詳情請參考當地政策，希望對大家有所幫助。最后，邊肖提醒大家，農村土地、房屋等相關權屬證書一定要及時辦理，不要當真，以免后期發生糾紛。