以前農村蓋房子很正常，宅基地是自己家里想建就建。今天是農村土地確權的最后一年。確認工作全面完成后，國家將收緊農村土地管理，出臺一系列相關新政策。我們來看看農村翻蓋房的新政策。

一、農村翻蓋房新政策？

在六種情況下，將禁止重建：

1、未變更履行審批手續的翻轉

過去，只要農村有足夠的經濟實力，隨時可以把老房子變成新房子。但隨著新規的出臺，無論是新建還是改建，都要經過當地主管部門的審批，取得宅基地使用權、建設用地許可證、施工許可證等文件后，新房才能交房。未經批準翻建房屋是完全違法的。

2、不符合“一戶一宅”翻轉條件的

目前宅基地審批有相關條件，村委會達到后才能審批。在這些條件中，“一戶一宅”是最基本的。如果不滿足這些條件，將來想在老房子里翻新房，就不符合規定。

3、自翻式超高住宅

過去農村建房，房子的高度是我們自己決定的。特別是隨著經濟水平的提高，一些農民自己建造了幾層洋房。這樣的情況以后是不允許的。翻蓋式房屋有非常嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》支付寶，農村房屋布局分為垂直房屋(建筑2-3層)和水平住戶(4-5層)，每層高度不超過3.3米。如果翻蓋的層高和高度超過相關規定，會有很大的危險，房子也可能面臨被拆除的風險。

4、非村集體成員的翻轉

過去，許多有城市戶口的人在農村買房子。根據國家有關規定，嚴禁農村房屋和宅基地的私下交易。只有具有戶口的村民才能享有宅基地使用權。所以，如果村集體成員不允許隨便翻新房。

5.所有權有爭議的房子被移交。

在農村，關于宅基地的糾紛有很多種。例如，由于繼承、分戶等原因，原房屋所有權存在爭議。這樣的房子在交房之前，需要明確產權，消除糾紛，否則這樣的房子不能變成新房。

6、搬遷后在舊房翻轉。

目前，國家已經發布了關于前新農村建設的相關指導意見。據估計，到2022年，大約有1000萬人將搬遷和貧困。國家會為這些人重新規劃居住地，只需要支付少量的錢就能得到一套房子。如果這些人回到老家宅基地，翻建新房，就是違法建設。

這就是邊肖為你整理的關于農村地區翻蓋房的新政策。農村建房似乎不再像以前那樣隨意了。如果有不符合規定的房屋，將成為違法建筑。所以，無論是蓋新房還是翻蓋房，在進行之前都要明確解讀相關政策。