近年來農村經常有房屋拆遷的案例,房屋拆遷是可以補償的,但是要想得到補償,就得有房產證,但是農村自建房屋沒有房產證怎么辦?接下來我們來看看如何辦理房產證。
農村助理員申請房產證,首先要滿足一定的條件,因為農村建房的宅基地需要經過審批。因此,農村自建房申請房產證不同于城市買房后申請房產證的方式。農村自建房屋要申請房產證,首先要提出你的需求,然后經相關部門同意后才能建房并取得房產證。
辦理房產證所需條件:經辦人必須是本縣居民,名下只有一處住所,戶籍所在地為本村,確有建房必要的農民。
房產證需提供的材料:本人戶口本、身份證、建房申請書。
辦理房產證的程序:首先,你需要去村委會申請建房。這個時候村委會會告訴你如何拿到申請表,以及填寫的規則。申請表填好后交給村委會,村委會審核符合要求后簽字蓋章。
村委會簽字蓋章后,會去鄉村建設辦公室提出要求,即把申請表交給鄉村建設辦公室。為了檢查是否屬實,鄉村建設辦公室的工作人員會到現場檢查房屋平面圖是否依法建造。如果沒有問題,那么你可以去鄉村建設辦公室領取房屋建設申請表,根據表格上的內容填寫信息,然后提交給鄉村建設辦公室,由鄉村建設辦公室簽字批準。
然后由主管領導簽字蓋章,核實批準,再報縣規劃建設局審查。如果這一步完成了,房子就蓋好了,房產證也終于收齊了,房產證就有了。
從這個過程中,我們也可以看出,農村自建房與城市住宅之間還有很大的差距。當然,在成本方面也是如此。其實農村房產證的費用并不多,但具體情況與你房子的大小有關,每宗80元的掛號費是固定的,但測繪費的價格與房子的建筑價格有關,每平方米需要一元的測繪費。建筑面積越大,測繪費越高。但是農村的建筑面積最多也不會有300平米那么大,所以測繪費加上報名費就在380元左右。
以上都是關于農村自建房沒有房產證怎么辦。這里,邊肖只是簡單介紹一下辦房產證的流程。如果您想了解更多細節,請咨詢當地相關部門。這是向委員會咨詢,他們會告訴你具體的辦理程序和要求。