1.租房需要注意什么？

1.確認樓主。你可以通過身份證和原始戶口本確認房產證上的人和和你簽訂合同的人是否是同一個人。如果二房東還是轉租，很容易引起定金糾紛和租賃糾紛。

2.選擇租房的范圍。最好選擇一個靠近工作或學習地點，交通便利的地方。最好附近有大型超市，可以節省運輸和購買日用品的時間。

3.確認房東之前的水電網費是否已經結清，各種儀器拍照。

4.試試房子里的東西。租房前，要檢查房東在房子里的物品是否完好，新舊，是否能用。

5.租賃合同應明確房東和租客的權利和義務、租客需要支付哪些費用、租賃物的交付方式等。并且還要看合同條款是否有陷阱和漏洞，以免后期發生糾紛。

二、租房有哪些技巧？

1.在房屋租賃合同中，房地產許可證號。注意房子的位置地址和建筑面積。(文末提供了一個對租客有利的房屋租賃合同模板，供參考。).

2.注意寬帶是否能順利安裝，防止租用前已經欠下的大量電話費或寬帶無法安裝。合同注明了水、電、氣的初始米值和房東承諾的“寬帶能順利安裝，寬帶欠費，不收電話費”。注意電話、水、電、氣、寬帶。

3.達成租賃意向后，記得將對房東的特別承諾寫入書面合同，但不記錄在合同中。如果房東食言，租客沒有保證，他只能承受啞巴的損失。因此，我們應該盡可能把承諾寫下來，不要相信口頭承諾。有的房東看房時給出各種口頭承諾，可以客觀定量地反映出來。

4.簽訂合同時要特別注意檢查對方的房產證和身份證是否真實，防止被騙。承租人必須先確認對方是房屋所有權人還是二房東(轉租)。如果對方是“二房東”，帶來的風險也比較大。建議租客直接向業主租房。

5.在決定租賃之前，要特別注意檢查房子里的設施，防止房東在租賃期結束后向租客索要賠償。如果合同中沒有對設備狀況的書面確認，租賃期結束后，房東會要求租客賠償，并拒絕退還押金，租客也會受到很大的損失。

6.設備是否可以自行使用，雙方應簽字確認其新、損壞及日期(如：門窗是否正常工作，墻壁是否有劃痕、瓷磚、裂縫、油漆、漏水或脫落，管道是否生銹，廚房、浴室、地板是否漏水等。).