現在，隨著農村土地確權工作的結束，農村的耕地和宅基地也開始規范管理。只要有錢就可以隨便蓋房子的日子一去不復返了。那么現在想在農村建房，應該注意什么呢？讓我們一起來看看。

農村自建房屋需要注意這六個局限：

首先，住房不能建在非住宅用地上。

眾所周知，我們農村的房子一般都是舊房拆除后再重建！現在，在耕地或者其他土地上建房，肯定是違法建設。即使建成，也可能被拆除。同樣，你的宅基地也不應該用來建造非住宅房屋，比如工廠之類的！

第二，建筑不能建在水源附近。

現在農村基本都通自來水，所以對飲用水的管理非常嚴格。如果在水源上蓋房子，會影響和污染水源，靠水邊蓋房子對房子本身也不好，要注意這方面！

第三，不要在道路兩側的控制區內建房。

目前國家明文規定，除公路養護和保護需要外，禁止在公路兩側控制區內修建建筑物。即使有特殊原因，也必須在控制區內修建建筑物，只有經政府主管部門批準的公共設施才能修建。所以國道、省道兩側的控制區內是不允許建房的，況且現在宅基地還不能審批，建房本身就是違法的！

四、建筑不應超過規定面積。

現在申請建房后，有人發現批準的面積會比較小，就偷偷增加建筑面積。這種行為是明令禁止的。如果被發現，直接被罰款拆除，得不償失！

5.不要超出規定范圍建房。

你不是說不要超過規定面積嗎？另外，不要超出這里規定的范圍。這兩者有什么區別？當然，這是不同的。規定的范圍是什么，比如建造高度不超過三層的房子，或者建造沒有規定位置的房子等等。這些已經超出范圍，都屬于違章建筑！現在你要去住房和城鄉建設部蓋房子。基本上，你會得到一張張衛星地圖，這表明你的房子在允許的范圍內！

六、住房不能建在保護區內。

中國幅員遼闊，資源豐富，已經存在了五千年。這里留下了很多生態保護區、歷史文化保護區，比如邊肖的故鄉，安徽黃山的西遞景區。不能在景區蓋房子。如果無視禁令強行蓋房子，不是罰款拆遷那么簡單，很有可能被拘留！

現在，你似乎不能在農村亂蓋房子。你必須注意程序的完整性。只有在政府主管部門批準文件后，你才能開始建房，這樣你的房子才能受到法律保護。