2022年，國家出臺了很多關于農村建房的新政策，一些農民只是想建房，但也有人擔心。因為害怕不知道農村建房新政策的內容，最終建成的房子會被違法建設、罰款或拆除，得不償失。那么接下來，2022年邊肖會給大家普及哪些關于農村建房的新政策呢？想了解的朋友趕緊點進去！

1.2022年農村建房有哪些新政策？

1.出售、轉租宅基地的，不能再申請宅基地。

國家出臺土地可以流轉的政策后，一些農民已經將自己的宅基地流轉或轉租給村里的其他路人，但這類農民不能重新申請宅基地。

2.原有宅基地面積超標。

國家對宅基地的使用面積有嚴格的規定，但是現在很多家庭的宅基地都超過了規定的標準，因為國家對這類農民也有一個具體的新政策，就是不允許他們再建房。

3.一戶多房

國家出臺了“一戶一宅”的新政策，全面清理農村一戶多宅的情況，將部分多余的宅基地以有償試用、有償退出、康復補貼等多種方式使用。擁有多個宅基地的農民不能再申請在宅基地上建房。

4.當地沒有宅基地可申請。

如果農民朋友申請的宅基地已經被政府設定在規劃范圍內，那么這樣的宅基地就不能申請，更不用說用來建房了。

5、超出建筑面積

自建房屋時，不得超過國家規定的建筑面積。一旦超過，房子就是違章建筑。目前，農村自建房屋的違法建設將受到拆除或交錢的處罰。

二.農村住房建設技術政策

1.房屋布局

農村房屋布局分為垂直戶(主要指建筑層數2至3層)和水平戶(建筑面積4至5層)。

2.高度調節

該房屋每層高度不超過3.3米，二層住宅不超過6.6米，三層住宅不超過9.9米。

3.農村建房的條件是什么？

1、新建農村房屋、擴建和改建房屋，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米。

2.自建房屋不得超過三層，每戶總建筑面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，且每戶總建筑面積不得超過450平方米。

4.農村居民占用耕地建房的，每戶總面積不得超過130平方米。

5.農村居民占用荒山荒坡建房的，每戶總面積不得超過210平方米。

4.申請批準農村房屋建設需要滿足哪些條件？

1.沒有住房的農民需要建房。

2.孩子長大結婚后，需要分開生活。

3.這座老房子破舊不堪，需要整修。

4.滿足其他住房條件。

5.農村自建房屋面積有什么規定？

1.3人以下(含3人)的住戶，建筑面積不得超過80平方米。

對于2人或3人以上的家庭，每增加一人可增加20平方米的建筑面積。

3.獨生子女家庭可增加建筑面積20平方米。

4.此外，每戶可增加生產生活配套用房用地面積20平方米，但僅限于生產生活自用。

六、農村自建住房審批流程

1.符合農村自建住房申請條件的農民向當地村委會申請建房。

2.當地村委會將對條件進行審查，批準后，村委會將簽字蓋章。

3.當地國土規劃局將派專人進行實地測量和調查。批準后，土地和規劃局將簽署意見并蓋章。

4.當地負責土壤管理的鎮領導將進一步審批，然后簽署意見并蓋章。

5.申請自建房屋的，應當提交相關申請材料。

6.土地規劃

以上是邊肖為大家整理的2022年農村建房新政策。可見國家對建房的要求越來越嚴格，但只要你建的房子符合國家法律法規，有各種建房證書，那就不用擔心。我希望邊肖能幫助你。