現在，隨著農村政策的完善，農村的房子越來越有吸引力。許多人想在農村買房子。在買賣的過程中，也會涉及到一些稅費。我相信應該有很多人關心這件事。今天，邊肖將與大家分享一些關于農村房屋銷售稅費的知識。

1.農村房屋買賣的稅費是多少？

1.契稅：建筑面積小于90平方米且首次購房，按1%繳納；面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納；面積超過140平方米的，按3%繳納。

2.個人所得稅：出賣人取得待售房屋產權未滿五年的，按房屋增值部分的20%或者房價的1%繳納；房屋產權滿5年的，免征契稅。

3.土地增值稅：出賣人取得產權五年后必須出售房屋的，可以免征土地增值稅；出賣人取得該房屋產權不滿5年的，應當支付房價款的1%。

4.營業稅：出賣人取得該房屋產權滿五年的，免征營業稅；不足五年的，支付房價款的5.5%。

5.印花稅：稅率為萬分之一。

6.房屋交易費：每平方米3元，由雙方分攤。

7.產權登記費：一般80元。

2.農村房屋買賣的最新政策是什么？

1.買方的主要資格是合法的。農村房屋所依賴的宅基地屬于農村集體成員，因此購買者必須是村民集體成員。城鎮居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2.賣方的主體資格必須合格。賣方還需要擁有、使用、獲得和處置其所有財產的權利。對于共有人來說，如果共有人單方面處分房屋，則不能使房屋買賣生效。

3.購房人應符合申請宅基地的條件。農村村民只能擁有一處宅基地，已有宅基地的村民不得申請宅基地。如果買家不符合上述條件，就會以變相買賣的方式占用更多的宅基地，這種買賣不會得到法律的支持和保護。

4.出售得到了村委會的批準。這是一個必要的程序，農村集體經濟組織有權對這種產權進行實質處罰。

以上內容都是邊肖分享的關于農村房屋銷售稅費及相關政策的介紹。相信看完上面的講解，你就知道需要交哪些費用了，要做好充分的準備。