買房人買房時，通常更注重住宅產權年限。他們大多知道，70年或40年的住宅產權將到期。當然，根據居住地所在土地的性質，居住年限不同。有一點是固定的，那就是大部分住宅都是70年產權的房子。70年住宅產權到期如何處理？接下來，讓我們和邊肖一起尋找答案。

1.什么是住宅產權？

房屋產權一般包括土地使用權和房屋所有權。使用權是傳統意義上的70年、40年、50年。這個日期的計算從開發商拿地的那一刻開始。房屋所有權是指購房者通過房屋交易取得房屋的合法所有權，并能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。與使用權不同，房屋的所有權是永久歸買受人所有的。簡而言之，土地使用70年、40年和50年期滿后，土地將被收歸國有，房屋仍歸業主所有。

二、70年住宅產權到期如何處理？

1.70年產權是指你所擁有的土地的產權期限為70年。所謂產權期限是指住宅建筑產權的歸屬期限，包括：民用住宅建筑、商業建筑和工業建筑。

2.一般住宅的所有權期限為70年；科技文化體育用地50年；工業、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地期限為40年。

3.土地使用70年期滿后，土地將收歸國有，地上建筑物仍歸業主所有。再次申請土地使用權的，應按現行地價水平繳納土地出讓金。

4.更新和更新。在保證房屋質量安全的前提下，房屋產權到期后，房屋所有權人可以向房屋所在地的土地管理部門申請續期，重新簽訂部分土地有償使用合同，這也是迄今為止常見的解決產權到期的辦法。

5.國家收回土地和房屋，一次性給予補償。房屋不申請續期或者續期申請未獲批準的，國家可以依法收回房屋占用的土地使用權，并會根據市場價值給予一定的補償。

6.危房拆遷補償。住宅產權到期后或到期前存在嚴重質量安全問題，或被界定為危房的，將按相關程序遵循拆遷流程。

3.到期的住宅更新費用是多少？

1.有延期付款的先例。前不久，“70年產權注銷”的消息在網上瘋傳。

2.根據規定，住宅建設用地使用權到期后，將自動續期。

3.住宅產權是個人的，但70年的土地使用權到期后，可能還是會出現“去哪兒，國家補償”的情況。畢竟，房屋的價值會隨著時間的推移而降低，而土地的價值恰恰相反，這也是人們關注產權到期的根本原因。

4.續期價格可以按照當時樓面地價的指導價，雖然住宅產權到期后可以自動續期。

綜上所述，本文主要闡述了如何處理住宅產權70年到期以及住宅產權續期費的相關問題。對于我們房子的一些業主來說，70年的土地使用期滿后，土地會被收歸國有，地上的建筑物還是屬于業主的，大家可以放心。