大家都知道，以前農村要蓋房子，只要有一塊地就可以蓋，完全沒有規定。但是現在，在農村蓋房子不是你想蓋就能蓋的。2022年農村建房新規不是因為有錢就可以建房。這是怎么回事？今天，邊肖將帶大家了解2022年農村建房有哪些新規定？

1.2022年農村建房有哪些新規定？

1.一戶一宅，多余的房子會回收。

現在土地確認是一戶一宅的原則，多出來的宅基地會循環使用。因此，在多余的宅基地上建房是違法的。可能當時不拆，但以后沒有政策保障，拆了也是早晚的事。

2.在原有宅基地上建房

在這種情況下，你的老房子被拆除，重建或批準。根據規定，建房的村民需要向村委會申請建房，并通過村民會議。之后，拿著原宅基地的使用證明、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料到鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證，安心建房。

3.在耕地和林地上建房

這是不允許的。為守住18億畝耕地紅線，將拆除在耕地、林地上修建的房屋。

4.規劃區外的房屋應當拆除。

申請建房時必須在規劃區域內，超出規劃區域建房屬于違法行為。

5.面積太大或跨度太大的房子不能自己建造。

如今，農村地區的房屋越來越多樣化，但許多房屋都過大。只有獲得許可后才能建造房屋，你需要申請建筑許可證，并讓專業的建筑團隊進行施工。

6.重新申請宅基地建房。

申請流程基本同上，不同的是鄉政府初審通過后，需報縣(市、區)住房和城鄉規劃建設主管部門審查，合格后發放鄉村建設規劃許可證。此外，在材料準備方面，除戶籍證明等三項外，如需占用農用地的，應提供村委會出具的擬占用農用地說明。

7.建3層及以上建筑。

2022年1月27日起施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑工人個人不得承接3層以上、建筑面積300平方米以上或者跨度6米以上的農村房屋建筑。還要求符合上述條件之一的，應當委托施工企業和勞務分包企業承擔施工，并報鄉(鎮)人民政府納入工程質量監督。

以上就是邊肖為大家整理的2022年農村建房新規。簡而言之，2022年的建房只能在申請批準后才能建，建房必須按上述規定建設，否則就是違法行為。