買房對于一個家庭來說是一件特別重要的事情，尤其是目前一些一線城市，更需要慎重。畢竟一兩塊錢是做不到的，所以大家買房的時候都會知道房子的基本常識，比如70年產權的公寓和房子有什么區別？能買70年的產權公寓嗎？今天，邊肖將帶大家一起尋找答案。

公寓和產權一、七十年的房子有什么區別？

1.生活費用差異：公寓：商業水電費用高，停車費和物業管理費高，而且沒有煤氣。住宅：民用水電成本低，停車費和物業管理費低。不同的人對生活成本有不同的看法，這取決于購買者的購買目的和個人生活需求。

2.不同建筑標準：公寓：陽光期，采光差，多為一個朝向，不通風。住宅：日照時間比較長，采光好，多朝向，通風。

3.既然這幾年的年代和性質幾乎一樣，而且都是在同一塊土地上建造的，為什么叫的不一樣？原來，居住用地上的公寓一般是指日照標準和建筑間距不符合國家相關規范要求的居住建筑。為了區別于普通住宅，這類公寓被明確定義為“住宅公寓”。這種房子基本都是朝北的公寓，南北完全看不見！

2070年能買產權公寓嗎？

1.70年產權的公寓，產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權期限一般為長期，而土地使用權根據相關法律規定為40年、50年或70年，到期后自動續期。

2.購買這類公寓時，商業公寓和房子會遇到幾個關鍵的區別。這個時候，每個人都需要分辨清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年還是70年。但如果住宅公寓建在使用年限為70年的土地上，不具備商業公寓的特征，則可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限相當于土地的使用年限。

以上內容就是邊肖為大家解釋的70年產權的公寓和房子的區別。以及一些相關的知識。看到這里，相信每個人心里都應該有一個答案。買70年產權的房子，一定要找產權的基本性質。