農村房屋征收補償介紹 看完喜上眉梢

導讀作為小公民,我們不能干涉國家的發展形勢。國家以群眾為中心考慮發展需要,所以面對國家農村房屋征收我們給予支持和配合。當然,國家也會給

作為小公民,我們不能干涉國家的發展形勢。國家以群眾為中心考慮發展需要,所以面對國家農村房屋征收我們給予支持和配合。當然,國家也會給老百姓一些補償。今天,我們來看看農村房屋補償的相關費用和標準。

一、農村房屋征收與補償相關費用介紹

1.房屋補償費用于補償被拆除房屋所有權人的損失,根據被拆除房屋的結構和折舊程度分類,按每平方米單價計算。

2.周轉補償費,用于補償被拆除房屋居民臨時居住或要求臨時住宿造成的不便,按臨時居住條件分級,每月按被拆除房屋人口補貼。

3.獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利,如自愿搬遷至郊區,或不要求拆遷單位對其房屋進行安置等。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。

4.宅基地位置補償價格和被拆除房屋置換成新價格結構的計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地位置補償價格被拆除房屋置換成宅基地面積新價格。

二、農村房屋拆遷補償標準

1.被征地村或村民小組的建制被撤銷,且建制未被撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇以貨幣補償金額換取同等價值的產權房。其具體計算為(房屋拆遷單價合并為同面積新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權基本價格補貼)擬拆除房屋建筑面積;

2.被征地村或村民小組制度未撤銷,易地建房的,被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區范圍內的宅基地上申請新建房屋,并獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆除房屋單價結合新增價格補貼)被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

3.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條的規定,對單位和個人在國有土地上征收房屋的所有權人,應當給予公平補償。被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神,被征收房屋的補償應當參照就近地區新建商品房的價格,房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。

今天,關于農村房屋征收的信息已經夠多了。相信跟隨政府的腳步,我們農村人的生活會變得越來越好!

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