房地產稅的征收和繳納是近年來大多數人關注的焦點，每年房地產稅的條例都會根據城市的整體發展進行調整。那么，2022年房產稅的最新消息是什么？接下來，邊肖將和你一起看看。

一、房產稅最新消息

1.豪宅轉讓后的增值收入，按20%征收個人所得稅。

a、擁有2套住房的家庭，人均建筑面積在80以上視為豪華住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，不抵扣；

B.對于家庭第三套房子，每年征收4%-5%的房產稅，沒有抵扣；

C.4號及以上的房子，每年征收10%的房產稅，沒有抵扣。

2.轉讓豪宅找不到購房發票。

如果業主在轉讓人均建筑面積80平方米以上的房屋時找不到原始購房發票，稅務機關委托具有國家一級資質的房地產評估機構(設立機構名稱數據庫隨機抽取)，參照同地段有市場交易記錄的同類房屋，或參照當地房屋信息系統，評估該房產的原始購房價格作為計稅依據。評估費從低價收取，但評估費由賣方承擔，作為丟失原購買發票的處罰。

3.交易價格低于市場指導價的，以市場指導價為計稅依據。

地方政府每年公布分類房的市場指導價(即房產現值)。如果成交價格明顯低于市場指導價，將以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似于北京、深圳、成都等城市目前執行的二手房轉讓指導價)。

4.個人出租房屋，租金收入按20%征收個人所得稅；或個體企事業單位的經營性房地產(商鋪、寫字樓、酒店等)。)，房產稅按租金收入的12%繳納，稅務機關另有規定的除外。

5.取消現行個人住房轉讓5.5%的營業稅。

6.產權人必須持有上述全部完稅證明，產權權屬管理部門可以為其辦理產權過戶手續。

7.符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

8.各鎮房地產稅收收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入由地方政府主導，專門用于保障性住房建設；盈余部分用于其他社會保障支出，必須經省人民政府批準，并報中央主管部門備案。

9.免征公租房房產稅。

經營公共租賃住房的租金收入免征增值稅。公共租賃住房管理單位應當單獨核算公共租賃住房租金收入。未單獨核算的，不享受免征增值稅、房產稅的優惠政策。

二、繳納房產稅的方式

1.納稅人可在房屋所在區房地產交易中心的稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將設立個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人的納稅申報繳納。納稅人使用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款，取得《通用繳款書》。

2.第一個是稅務局。納稅人可在房屋所在地的區縣稅務局辦稅服務廳專用窗口，通過帶有銀聯標志銀行卡的pos機當場繳納稅款。

3.第二個是銀行。納稅人也可在本市就近辦理個人業務的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)網點使用銀行卡或現金繳納稅款。

4.第三個是PayPal網站。納稅人也可以登錄PayPal網站，按照網上流程進行納稅。

以上我