說到容積率，不知道大家有沒有知道。在買房的過程中，很多朋友會過于關注房子的類型和價格，但我們可能不會太關注房子的容積率。其實房子的容積率對我們居住環境的影響還是相當重要的，所以房子的容積率是買房時必須考慮的因素之一。接下來我們來好好看看什么是住宅容積率？

1.住宅的容積率一般是多少？

高層低密度住宅的容積率不會大于2.2，多層低密度住宅的容積率一般不會大于1.2，聯排別墅的容積率不會大于0.7，別墅的容積率不會大于0.35。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積之比。比如1萬平方米的土地，總建筑面積有4000平方米，容積率會是0.4。容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個社區的地上總建筑面積與土地面積之比。對于開發商來說，容積率決定了房價中地價成本的比重，而對于居民來說，容積率將直接關系到居住環境的舒適度。好的住宅小區，高層住宅建筑容積率不超過5，多層住宅建筑容積率不超過3，綠地容積率不低于30%。但由于土地成本的限制，并非所有項目都能實現。

二、容積率好還是小？

容積率高的住宅項目，意味著小區內的房屋建設非常密集，這類房屋肯定會帶來高密度的居民，導致小區內居民的居住舒適度下降。高密度的居住人口也會對建筑物內的健身場所、兒童活動區、電梯、消防通道等產生很大的壓力，而頻繁的使用會加速這些設施的老化速度，因此在購買高密度居住區時要預留一定的要求。如果容積率小，房價會更高；如果容積率大，房價會更低。容積率好還是小業內普遍認為容積率越高，居住舒適度越低。

以上是邊肖為大家收集的關于住宅容積率一般適宜性的相關知識。相信大家現在對住宅的容積率都有了一定的了解。對于住宅的容積率來說，如果容積率越高，我們的舒適度就會降低，所以大家在買房的時候要多注意住宅的容積率。