農村很多房子都有老問題，有的甚至不適合居住。所以很多朋友都想在農村重建自己的房子，但是現在國家對于農村房屋的重建有相應的政策法規，所以如果你不了解這些相關的政策，即使將來建成了，你還是會面臨被拆除的風險。今天，邊肖就給大家好好介紹一下農村住房改造政策。

農村住房改造政策有哪些？

1.農村房屋改造應滿足哪些條件？

1.農村房屋所有權人必須是農村戶口。

在農村，無論是建房、改建還是重建，最基本的要求是房屋所有權人是村集體組織成員，必須符合宅基地的分配條件。

2.合法擁有農村房屋原有宅基地的使用權。

擁有原宅基地的合法使用權是改建農村房屋的首要條件，也就是說你擁有了這個宅基地的合法使用權。沒有這個，你不能做任何改變。

3、農村房屋改造必須符合農村總體規劃。

在農村，無論是蓋房子還是裝修房子，都要取得規劃許可證才能開工建設，否則就是違法建設。在規劃農村地區，村民可以利用原有宅基地進行村民住房建設，并可以實行規劃許可管理。

4、農村房屋改造不得改變原有宅基地面積。

這主要是指擴大原有宅基地的面積。根據我國《土地管理法》的規定，農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二、什么情況下農村房子不能重建？

1、農村房屋所有權人不是村集體經濟組織成員。

中國法律對農村房屋和宅基地的買賣有嚴格的限制，非村集體經濟組織成員無權重建農村房屋。

2.沒有法定的審批程序。

無論是蓋房子還是裝修，都需要經過法定的審批程序才能開工建設，否則就是違章建筑，很可能面臨拆遷、罰款等處罰。

3.原始農村房屋的所有權不明。

在確認權屬時，我們發現了很多不動產權屬不明的情況。比如宅基地的所有者和房屋的建造者不是同一個人，如果房屋所有權不明，就不可能重建原來的農村房屋。

4.超過農村房屋規定的面積和高度的。

住房和城鄉建設部對農村房屋的面積和高度有明確的規定，即房屋最高高度不得超過9.9米。至于面積，各省都有相關規定。因此，無論是蓋房子還是裝修房子，只要超過規定標準，就會被拆除并罰款。

綜上所述，農村房屋改造政策的相關內容介紹已經在這里為大家講解了，希望對想要改造農村房屋的朋友有所幫助！如果你也喜歡這篇關于農村住房改造政策的文章，別忘了多關注我們的網站！