買房是我們生活中的一件大事，所以買房過程中的每一個細節都不能馬虎，尤其是對于房子的五證，這是最容易被忽視的問題。忽視的原因大部分是因為我們不了解這個問題，所以不會在意。房子的五證是否齊全，與我們的利益是否會得到保障息息相關。所以接下來，邊肖將詳細解釋今天關于房子的五個證明指的是什么。

1.房子的五證指的是什么？

1.《建設用地規劃許可證》是指建設單位在征地前向土地管理部門申請劃撥，城市規劃行政主管部門確認建設項目范圍、位置是否符合城市規劃的合法證明。

2.《建設工程施工許可證》是指建設工程施工許可證是建設單位進行工程建設的法律憑證，也是房屋所有權登記最重要的依據之一。沒有施工許可證的建設項目是違法建筑，不受法律保護。

3.《商品房銷售許可證》是指商品房預售證書的主管機關為城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、注冊、核準、頒發。

4.《建設工程規劃許可證》是指相關建設項目符合城市規劃要求的合法證明。

5.《國有土地使用證》是指證明該土地使用者在一定期限內取得某塊國有土地使用權并向國家繳納土地使用權出讓金的法律文書。

二、沒有五證買房有什么影響？

1.五個證明中，最重要的證明是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，說明所購房屋屬于合法交易的范疇。《商品房預售許可證》的預售范圍是這個項目可以出售的房產，買家一定要看清楚購買樓層是否在預售范圍內。

2.如果開發商提交的房地產建設項目工程手續不合法，五證不能辦理。如果項目的規劃建設程序出現問題，就無法取得規劃證書和施工證書，這就是我們所說的違法建設。在這種情況下，建造房屋或出售房屋都是非法的。

3.期房銷售總會有延期交房的風險。當房地產尚未達到允許的銷售進度時，銷售風險已經很大。開發商往往先收取一定的認購費，取得《商品房預售許可證》后再與買家簽訂商品房買賣合同。在這種情況下建造或出售房屋是非法的。

以上是關于房子五證是什么的知識。綜上所述，房子的五個證明非常重要。如果開發商的五證辦理不全，證明我們買的房子不會受到合法權益的保護，房子是違法的，一定要注意。