如今，農村建房的控制越來越嚴格。建造房屋不僅有條件限制，還必須經過審批程序，房屋的高度和面積必須符合要求。這時有人問，農村住房超面積怎么辦？罰款是多少？下面小編將詳細告訴大家。來看看你是否不清楚。

一、本轄區農村建房規定

1.每個家庭的面積通常是平均分配的。各村應根據本村實際情況統一確定宅基地面積標準。一般每戶宅基地面積為80~120平方米。

2、獨立農房不能超過3層，每戶總面積不能超過360平方米；聯排別墅不能超過5層，每戶總面積不能超過450平方米。

第二，農村住房超面積怎么辦？

1.房屋超面積后，超出核定面積的部分不能取得產權證和土地使用權證。

2、建設者應主動向審批機關報告，繳納一定費用。隱瞞事實經查證屬實的，可視為違法建筑，限期拆除。

3.超標面積可在土地登記簿和土地權利證書的備注欄注明。分戶建房或既有房屋拆除、重建、翻建，政府依法實施規劃重建時，可按規定面積標準重新確定土地使用權，超出部分將返還集體。

3.農村超面積建房罰多少錢？

1.不同地區制定的宅基地面積標準是不一樣的，一般根據自己村的情況來考慮。所以具體罰多少要看當地宅基地面積標準，從而判斷超出多少。

2.房屋面積不同，相應的罰款也不同。如果房屋總面積嚴重超標，不僅會被罰款，還會被收回。

3、面積超過20平方米以下的部分不收費；超過20~70平方米的部分每年每平方米領取3元；總面積嚴重超標的，將收回超標部分。

四、農村住房的其他規定。

1、建筑高達三層。

在農村蓋太高的房子是不安全的。如果你想建一棟三層的房子，你應該請一個專門的建筑團隊來建造。

2.你不能隨意重建房子。

在農村，如果要在原有宅基地上建房，應向村委會提出申請。村委會批準后，你應該上報。只有政府批準后才能重建，不能隨意重建。

3.遵循審批流程。

農村建房過程中，建房應符合先審批后建房的原則。不管你是已經擁有宅基地還是沒有宅基地，都需要經過建房審批后才能建房。否則，違反法律法規建造房屋將被拆除并罰款。

農村的建筑面積標準因地區而異，具體的處罰要看房子超出多少。為了避免這些情況，在建房時最好遵循相關規定。希望邊肖的文章能對大家有所幫助，別忘了多關注我們的網站。