眾所周知，以前在農村建房是比較自由的。只要有土地，任何地方都可以蓋房子，無論是面積還是高度都沒有明確的規定。但是，現在國家出臺了一系列新政策，不允許隨意建房或重建房屋，很多朋友都無法理解。我們來看看農村是否要申請房屋改造。為什么呢？

1.我必須申請農村房屋改造嗎？為什么呢？

這個問題的答案是肯定的。我們來看看具體的原因：

1.防止土地使用糾紛

宅基地改造，就必須涉及到周邊所有的土地。在農村，由于宅基地問題，出現了許多糾紛甚至打架事件。因此，在裝修時，經村集體批準，開始施工，避免沖突和糾紛。此外，宅基地權利不明確，不允許隨意改建。

2、超出規定范圍使用宅基地的

在農村地區，這種情況經常發生。比如宅基地酒店的集體分配面積那么大，但是被推翻的時候超過了基本面積，甚至占用了公共土地。宅基地的使用必須有一個標準，所以當我們的農民重建時，他們應該按照規定得到批準。

3.避免安全隱患。

現在許多農村地區都建起了樓房。從技術和土地承載能力來說，鄉村建設隊伍不是很專業。有的地方甚至有3棟高層建筑，農村高層建筑施工技術和經驗不足，存在巨大的安全隱患。

4、不是農業戶口或不屬于本集體成員。

隨著戶口的變更，有的成為戶口城市，有的不再屬于集體成員，因此不可能在原有宅基地上重建房屋。事實上，宅基地是為農業戶口的農民建造的，非農業戶口沒有管轄權。

5.防止擅自選址和利用耕地建房。

農村土地具有相應的使用性質，宅基地用作住房，農田用于種植農作物。然而，在很多地方，隨意利用耕地建房的現象時有發生，農村基本農田保護成為問題。

二.農村房屋改造申請所需資料？

1.注冊申請；

2.申請人的身份證明；

3.宅基地使用權證書或者集體所有建設用地使用權證書；

4.申請登記的房屋符合城鄉規劃的證明；

5、房屋測繪報告或村民建房計劃；

6.其他必要材料。

三.申請農村房屋改造的程序？

1.向村里提交《農村私人建房申請書》。

2、戶主出具的身份證、戶口簿、老房子倒塌的原始照片、集體土地使用證。

村委會將按照農村私有建筑審批流程對建筑審批材料進行審核、公示、報送，鄉鎮土地管理處將進行調查、核實、放樣等。15個工作日內，再將你的建房審批材料提交給市土地管理局審批。

當你拿到鄉村建筑許可證和建筑施工許可證后，你可以在另一天開始施工。

這就是邊肖為你收集的關于你是否必須申請在農村地區重建房屋的信息。綜上所述，在農村建房已經不是你想建的了，你也不希望自己的房子成為違法建筑。一定要把相關的申請流程落實到位。

關注微信微信官方賬號的“住宅網”，可以免費獲得280套建筑圖紙，更多建筑干貨等你來拿！